平成26年 予備試験 論文式 民法 出題の趣旨・論点・解説

次の文章を読んで，後記の〔設問１〕及び〔設問２〕に答えなさい。 【事実】 １．Ａは，自宅近くにあるＢ所有の建物（以下「Ｂ邸」という。）の外壁（れんが風タイル張り仕 上げ）がとても気に入り，自己が所有する別荘（以下「Ａ邸」という。）を改修する際は，Ｂ邸 のような外壁にしたいと思っていた。 ２．Ａは，Ａ邸の外壁が傷んできたのを機に，外壁の改修をすることとし，工務店を営むＣにその 工事を依頼することにした。Ａは，発注前にＣと打合せをした際に，ＣにＢ邸を実際に見せて， Ａ邸の外壁をＢ邸と同じ仕様にしてほしい旨を伝えた。 ３．Ｃは，Ｂ邸を建築した業者であるＤ社から，Ｂ邸の外壁に用いられているタイルがＥ社製造の 商品名「シャトー」であることを聞いた。ＣはＥ社に問い合わせ，「シャトー」が出荷可能であ ることを確認した。 ４．Ｃは，Ａに対し，Ａの希望に沿った改修工事が可能である旨を伝えた。そこで，ＡとＣは，工 事完成を１か月後とするＡ邸の改修工事の請負契約を締結した。Ａは，契約締結当日，Ｃに対 し，請負代金の全額を支払った。 ５．工事の開始時に現場に立ち会ったＡは，Ａ邸の敷地内に積み上げられたＥ社製のタイル「シャ トー」の色がＢ邸のものとは若干違うと思った。しかし，Ａは，Ｃから，光の具合で色も違っ て見えるし，長年の使用により多少変色するとの説明を受け，また，Ｅ社に問い合わせて確認 したから間違いないと言われたので，Ａはそれ以上何も言わなかった。 ６．Ｃは，【事実】５に記したＡ邸の敷地内に積み上げられたＥ社製のタイル「シャトー」を使用 して，Ａ邸の外壁の改修を終えた。ところが，Ａは，出来上がった外壁がＢ邸のものと異なる 感じを拭えなかったので，直接Ｅ社に問い合わせた。そして，Ｅ社からＡに対し，タイル「シ ャトー」の原料の一部につき従前使用していたものが入手しにくくなり，最近になって他の原 料に変えた結果，表面の手触りや光沢が若干異なるようになり，そのため色も少し違って見え るが，耐火性，防水性等の性能は同一であるとの説明があった。また，Ａは，Ｂ邸で使用した タイルと完全に同じものは，特注品として注文を受けてから２週間あれば製作することができ る旨をＥ社から伝えられた。 ７．そこで，Ａは，Ｃに対し，Ｅ社から特注品であるタイルの納入を受けた上でＡ邸の改修工事 をやり直すよう求めることにし，特注品であるタイルの製作及び改修工事のために必要な期間 を考慮して，３か月以内にその工事を完成させるよう請求した。 〔設問１〕 【事実】７に記したＡの請求について，予想されるＣからの反論を踏まえつつ検討しなさい。 【事実（続き）】 ８．【事実】７に記したＡの請求があった後３か月が経過したが，Ｃは工事に全く着手しなかった。 そこで，嫌気がさしたＡは，Ａ邸を２５００万円でＦに売却し，引き渡すとともに，その代金 の全額を受領した。 ９．なお，Ａ邸の外壁に現在張られているタイルは，性能上は問題がなく，Ｂ邸に使用されている ものと同じものが用いられていないからといって，Ａ邸の売却価格には全く影響していない。 〔設問２〕 Ａは，Ａ邸をＦに売却した後，Ｃに対し，外壁の改修工事の不備を理由とする損害の賠償を 求めている。この請求が認められるかを，反対の考え方にも留意しながら論じなさい。 なお，〔設問１〕に関して，ＡのＣに対する請求が認められることを前提とする。