平成29年 予備試験 短答式 民法 第11問 解説

不動産の売買契約と同時にされた買戻しの特約に関する次のアからオまでの各記述のうち，判例の趣旨に照らし誤っているものを組み合わせたものは，後記１から５までのうちどれか。 ア．買戻しの期間は，１０年を超えることができない。 イ．買戻しの特約において，その期間を定めたときであっても，後日これを伸長することができる。 ウ．売買契約と同時に買戻しの特約を登記したときは，買戻しは，第三者に対しても，その効力を生ずる。 エ．売主は，買戻しの特約により，買主が支払った代金及び契約の費用を返還して，売買の解除をすることができる。 オ．売主が買戻しの実行をしたときは，買主は，売買契約締結後買戻しの実行までの間に取得した果実を売主に返還しなければならない。