平成27年 司法試験 短答式 民法 第25問 解説

Ａは，Ｂとの間で，Ａが所有する２階建ての甲建物を月額５０万円の賃料で賃貸する旨の契約を締結し，甲建物をＢに引き渡した。その後，Ｂは，Ａの承諾を得て，Ｃとの間で，甲建物を月額５０万円の賃料で転貸する旨の契約を締結し，甲建物をＣに引き渡した。それからしばらくして甲建物の屋根の不具合により雨漏りが発生し，Ｃは，甲建物の２階部分を使用することができなくなった。この場合に関する次のアからオまでの各記述のうち，正しいものを組み合わせたものは，後記１から５までのうちどれか。 ア．Ｃは，Ｂに対し，甲建物の屋根の不具合を修繕するよう請求することができる。 イ．Ｃは，Ｂが甲建物の屋根の不具合の修繕を拒絶するときは，Ａに対し，甲建物の屋根の不具合を修繕するよう請求することができる。 ウ．ＡがＢに対して甲建物の２階部分を使用することができなくなった日以後の賃料の支払を請求した場合，Ｂは，甲建物の２階部分の割合に相当する賃料については，その支払を拒絶することができる。 エ．ＡがＣに対して甲建物の２階部分を使用することができなくなった日以後の賃料の支払を請求した場合，Ｃは，甲建物の２階部分の割合に相当する賃料についても，その支払を拒絶することができない。 オ．判例によれば，甲建物の屋根の不具合がＣの責めに帰すべき事由によって生じた場合，Ａは，Ｂに対し，甲建物の屋根の不具合により生じた損害の賠償を請求することができない。