平成24年 司法試験 短答式 民法 第9問 解説
問題
物権と債権の対比に関する次の１から５までの各記述のうち，判例の趣旨に照らし正しいものはどれか。
- ①債権は時効により消滅することがあるが，物権は時効により消滅することはない。
- ②建物の引渡しを受けた建物賃借人は，その建物の使用を妨害された場合，占有権に基づいて妨害排除を求めることはできるが，賃借権に基づいて妨害排除を求めることはできない。
- ③物権は一筆の土地の一部についても成立することがあるが，債権も一筆の土地の一部を目的として成立することがある。正解
- ④債権は別の債権を目的とすることができるが，物権は債権を目的とすることはできない。
- ⑤物権は時効により取得することができるが，債権は時効により取得することはできない。
解説
要点
物権・債権の異同を問う問題では、抽象的な定義だけでなく、判例・条文が認めた例外（対抗要件を備えた不動産賃借権の妨害排除請求権（民法605条の4）、権利質、賃借権の時効取得、用益物権の消滅時効など）を具体的に思い出せるようにしておくこと。
結論
選択肢3が正しい。物権は一筆の土地の一部についても成立し得るし（例：土地の一部への地役権・地上権の設定、一筆の土地の一部の時効取得）、債権も一筆の土地の一部を目的として成立し得る（例：土地の一部だけを賃貸する契約）。両者とも「土地の一部」を対象とすることが可能であり、この点で物権と債権に差はない。
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出典：法務省「平成24年司法試験」（問題文は表示のため改行等を整えています）。解説は AI を用いて作成し、条文との照合と再検証を経ていますが、誤りを含む可能性があります。