平成24年 司法試験 短答式 民法 第22問 解説

債務の消滅に関する次の１から５までの各記述のうち，正しいものを２個選びなさい。 １．建物賃貸借契約の終了について争いがあり，賃貸人が賃料の受領を拒んでいるときは，賃借人は，賃借人の住所地の供託所又は賃貸人の住所地の供託所に賃料を供託することができる。 ２．判例によれば，金銭消費貸借契約を締結して１０００万円を借り受けた債務者が，貸主との間で，金銭を支払う代わりに債務者所有の１０００万円相当の土地を譲り渡す合意をしたときは，この合意の性質を代物弁済又は更改のいずれと解しても，合意成立の時点で旧債務は消滅する。 ３．ＡのＢに対する債権を担保するため，Ｂ所有の土地に抵当権が設定された後，ＣのＢに対する債権を担保するためにその土地に後順位抵当権が設定された場合において，ＡがＢを単独で相続したときは，Ａの抵当権は消滅する。 ４．債務者が１個又は数個の債務について元本のほか利息及び費用を支払うべき場合において，弁済をする者がその債務の全部を消滅させるのに足りない給付をしたときは，順次に費用，利息及び元本に充当される。 ５．債権者が債務者に対して債務の免除をする場合には，債務者の同意がなければ，免除の効果は発生しない。 ※ 該当するものを２個選ぶ問題です。２個の組合せを選んでください。