平成24年 司法試験 短答式 民法 第11問 解説

問題

1. ①所有権に基づく物権的請求権は，所有権から派生する権利であるから，所有権と独立に物権的請求権のみを譲渡することはできないが，所有権とは別に消滅時効にかかる場合がある。
2. ②建物の賃貸借契約が終了したとき，建物の所有者である賃貸人は，賃借人に対し，賃貸借契約の終了に基づいて建物の返還を求めることはできるが，所有権に基づいて建物の返還を請求することはできない。
3. ③Ａは，Ｂ所有の土地に何らの権原なく建物を建て，この建物をＣに賃貸した。この場合，建物を占有しているのはＣであるから，Ｂは，Ａに対して，建物を収去して土地を明け渡すことを請求することはできない。
4. ④畑として使用されてきた土地をＡ，Ｂ及びＣが持分３分の１ずつで共有していたところ，第三者が，Ａの承諾を得て，その土地を造成して宅地にしようとした。この場合，Ｃは，単独で，その第三者に対し，共有持分権に基づく物権的請求権の行使として，土地全体について造成行為の禁止を求めることができる。正解
5. ⑤ＡがＢに対して所有権に基づく妨害排除請求権を行使するには，Ｂに事理を弁識する能力があることは必要でないが，妨害状態が発生したことについてＢに故意又は過失があることが必要である。