平成23年 司法試験 短答式 民法 第28問 解説

問題

1. ①譲渡禁止の特約のある債権がその特約につき悪意の者に譲渡され，当該債権の債務者がそれを承諾した場合には，その債権譲渡は遡って有効となるが，その承諾前に譲渡人の債権者である第三者が当該債権を差し押さえていたときは，その第三者の権利を害することができない。
2. ②ＡがＢに不動産を売却し，さらにＢがＣに当該不動産を売却した後，ＡＢ間の売買契約をＡが解除した場合において，Ｃが保護されるためには，Ｃは，自己の権利の取得について登記を備えていることを要する。
3. ③借地上の建物の賃借人は，その敷地の地代の弁済について法律上の利害関係を有するとはいえないので，借地人の意思に反して，第三者として地代を弁済することはできない。正解
4. ④代理人が本人を売主として権限外の売買契約を締結した場合において，その相手方について権限外の行為の表見代理の要件が充足されているときは，本人は，その相手方からの転得者に対して，当該行為の効果が本人に帰属しないことを主張することができない。