平成23年 司法試験 短答式 民法 第27問 解説

Ａを貸主，Ｂを借主とするＡ所有の甲建物の使用貸借契約に関する次のアからオまでの各記述のうち，正しいものを組み合わせたものは，後記１から５までのうちどれか。 ア．甲建物に瑕疵があり，Ａがそれを知らなかったことについて過失がある場合には，Ａは，担保責任を負う。 イ．甲建物内の蛍光灯が切れたので，Ｂが新しいものに交換した場合，Ｂは，Ａに対して蛍光灯の代金を請求することができる。 ウ．甲建物についてＢが有益費を支出し，使用貸借契約の終了時に，Ｂがその支出した金額の支払をＡに対して求めた場合，Ａは，Ｂが支出した金額ではなく，Ｂが有益費を支出したことによる甲建物の増価額をＢに支払うことができる。 エ．ＡＢ間の使用貸借契約が，返還の時期は定めていないが，Ｂが他の適当な建物に移るまでのしばらくの間，Ｂが住居として使用することを目的としていた場合において，Ｂが現実に適当な建物を見つけることができなくても，それに必要な期間を経過したときは，Ａは，使用貸借契約の解約をすることができる。 オ．ＡＢ間の使用貸借契約は，Ａの死亡によってその効力を失う。