令和8年 司法試験 短答式 民法 第9問 解説

袋地（他の土地に囲まれて公道に通じない土地）の所有者が、公道に至るため、袋地を囲んでいる他の土地を通行する権利（以下「隣地通行権」という。）に関する次のアからオまでの各記述のうち、判例の趣旨に照らし正しいものを組み合わせたものは、後記１から５までのうちどれか。 ア．袋地である甲土地の所有者ＡがＢ所有の乙土地について隣地通行権を有する場合において、Ａが乙土地上に必要な通路を開設するときは、その費用は、Ａが負担しなければならない。 イ．ＡがＡ所有の甲土地を乙土地と丙土地とに分筆した上で、乙土地をＢに、丙土地をＣにそれぞれ同時に譲渡したことによって、乙土地が袋地となった場合において、乙土地から公道に至るためにはＤ所有の丁土地を通行するのが乙土地を囲んでいる他の土地のために最も損害が少ないときは、Ｂは、丙土地について隣地通行権を行使することができない。 ウ．Ａ所有の甲土地及び乙土地にそれぞれ設定された抵当権が順次実行され、甲土地をＢが、乙土地をＣがそれぞれ取得したことによって、甲土地が袋地となった場合において、その後Ｃが乙土地をＤに譲渡したときは、Ｂが乙土地について取得した隣地通行権は、消滅する。 エ．袋地である甲土地の所有者ＡがＢ所有の乙土地について隣地通行権を有する場合において、Ａが甲土地をＣに譲渡したときは、その所有権移転登記がされない限り、Ｃは、Ｂに対し、乙土地について隣地通行権を主張することができない。 オ．袋地である甲土地の所有者ＡがＢ所有の乙土地について隣地通行権を有するときは、ＡがＢに支払うべき償金の支払を怠ったとしても、その隣地通行権は、消滅しない。