平成30年 司法試験 短答式 民法 第25問 解説

Ａは，Ｂに対し，Ａの所有する甲建物を賃料月額１０万円で賃貸し，甲建物をＢに引き渡した。その後，Ｂは，Ｃに対し，甲建物を賃料月額１２万円で賃貸し，甲建物をＣに引き渡した。この事例に関する次のアからオまでの各記述のうち，判例の趣旨に照らし正しいものを組み合わせたものは，後記１から５までのうちどれか。 ア．ＡがＢＣ間の賃貸借を承諾していた場合，Ａは，Ｃに対し，甲建物の賃料として月額１２万円の支払を請求することができる。 イ．ＡがＢＣ間の賃貸借を承諾していた場合，Ｃは，甲建物の修繕を直接Ａに対し請求することができない。 ウ．ＡがＢＣ間の賃貸借を承諾していた場合において，ＡがＢとの間で甲建物の賃貸借を合意解除したときは，Ａは，Ｃに対し，甲建物の明渡しを請求することができる。 エ．ＡがＢＣ間の賃貸借を承諾していなかった場合において，ＡＢ間の賃貸借が終了したときは，Ａは，Ｃに対し，所有権に基づく甲建物の明渡しを請求することはできるが，ＡＢ間の賃貸借の終了に基づく甲建物の明渡しを請求することはできない。 オ．ＡがＢＣ間の賃貸借を承諾していなかった場合，Ａは，当然にＡＢ間の賃貸借を解除することができる。