平成25年 司法試験 短答式 民法 第11問 解説

用益物権に関する次のアからオまでの各記述のうち，正しいものを組み合わせたものは，後記１から５までのうちどれか。 ア．地上権は，抵当権の目的とすることができない。 イ．土地の所有者と地上権者との間において，地上権の譲渡を禁ずる旨の特約がある場合であっても，地上権者がその後に第三者との間で地上権を譲渡する旨の契約を締結したときは，その第三者は，地上権を取得することができる。 ウ．地役権者は，承役地の所有者に対し，必ず便益の対価を支払わなければならない。 エ．法定地上権を取得した者は，土地の所有者に対し，地代を支払う義務を負わない。 オ．定期の地代を支払うべき地上権者が引き続き２年以上地代の支払を怠ったときは，土地の所有者は，地上権の消滅を請求することができる。